Верховный суд России подтвердил решение двух нижестоящих судебных органов, которые приказали департаменту имущественных отношений Краснодарского края продать Олегу Дерипаске земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью около 216 гектаров чуть менее чем за 7 миллионов рублей.
Судья Верховного суда Елена Борисова отклонила кассационную жалобу кубанских властей, которые требовали пересмотр дела Судебной коллегией по экономическим спорам.
Олег Дерипаска, являющийся индивидуальным предпринимателем и главой крестьянского хозяйства, обратился в суд с иском по разрешению разногласий с властями при заключении договора купли-продажи земли. По оценкам истца, цена земли должна составить около 7 миллионов рублей, в то время как департамент оценивал ее почти в 35 миллионов рублей.
Паттерны Форекс. Узнайте, как паттерны Форекс используются в торговле
С 2007 года Дерипаска арендовал данный участок земли в Усть-Лабинском районе. В 2018 году бизнесмен обратился с просьбой о передаче земли ему в собственность. Согласно Земельному кодексу, арендатор земли сельскохозяйственного назначения имеет право получить ее в собственность без проведения аукциона через три года, если не нарушал земельное законодательство.
Однако краевой департамент имущества в марте 2019 года отказался продавать участок Дерипаске. Бизнесмен обжаловал решение властей, и в 2020 году суды трех инстанций признали его незаконным. Судебные органы обязали ответчика предоставить бизнесмену проект договора купли-продажи земли.
При заключении договора возникли разногласия относительно цены, которые покупатель попросил разрешить. В мае 2022 года Арбитражный суд Краснодарского края решил, что после 12-летней аренды на момент подачи заявления о выкупе цена должна составлять 40% от кадастровой стоимости, то есть около 14 миллионов рублей.
Что такое торговля на новостях? Читайте статью, как торговать на новостях
Истец и ответчик обжаловали это решение. Департамент продолжал настаивать на том, что покупатель должен заплатить полную кадастровую стоимость. Однако апелляционный суд согласился с предложение Дерипаски, так как на момент рассмотрения дела земля находилась в его пользовании более 15 лет, что соответствует ставке в 20% от кадастра, то есть около 7 миллионов рублей. В апреле Арбитражный суд Северо-Кавказского округа подтвердил решение апелляционной инстанции.
